Rakamlar, Türkiye genelinde konut piyasasında hareketliliğin arttığını ve özellikle ipotekli konut satışlarında çarpıcı bir yükseliş yaşandığını ortaya koydu.
Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %11,5 oranında azalarak bin 574 oldu. Mart ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,4 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 635 ile İstanbul, 496 ile Antalya ve 141 ile Mersin oldu.
Genel Satışlarda Yıllık Artış: İstanbul Yine Zirvede
Mart ayında Türkiye genelinde toplam konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %5,1 oranında artarak 110 bin 795 adede ulaştı. En çok konut satışı yapılan iller sırasıyla İstanbul (19.820), Ankara (10.203) ve İzmir (7.513) oldu. Diğer yandan, satış rakamlarının en düşük kaldığı iller ise Ardahan (28), Bayburt (33) ve Tunceli (63) olarak kaydedildi.
Bu veriler, büyük şehirlerdeki konut talebinin canlı kalmaya devam ettiğini, küçük illerde ise sınırlı hareketlilik olduğunu gösteriyor.
İpotekli Satışlarda Sert Sıçrama: %41,5 Artış
Mart ayının asıl dikkat çeken kalemi ise ipotekli konut satışlarındaki büyük artış oldu. İpotekli satışlar, Mart ayında geçen yılın aynı ayına göre %41,5 artarak 18 bin 225 olarak gerçekleşti. Bu satışların toplam içindeki payı ise %16,4seviyesinde oluştu.
Daha da çarpıcı olan ise, Ocak-Mart döneminde ipotekli konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine göre %87,3 artarak 51 bin 729 adede ulaşması. Bu, özellikle kredi faizlerindeki dönemsel gelişmelerin ve finansman koşullarının konut piyasasına yansıdığını ortaya koyuyor.
İlk El Satışlarda da Canlanma Var
İlk el ipotekli konut satışları Mart ayında 4 bin 331, yılın ilk çeyreğinde ise 12 bin 143 olarak kaydedildi. Bu, konut üreticileri ile tüketici arasındaki doğrudan satış kanallarının da yeniden hareketlendiğini işaret ediyor.
Gelen veriler, özellikle ipotekli satışlardaki yükselişin konut sektöründe yılın geri kalanında da belirleyici bir unsur olabileceğini gösteriyor. Artan talep, büyük şehirlerde fiyatlar üzerinde baskı yaratmaya devam ederken; krediye erişimin kolaylaştığı dönemlerde konut piyasasının hızla reaksiyon verdiği bir kez daha görülmüş oldu.
Yorum Yaz
Bu habere yorum yapabilmeniz için GİRİŞ yapmanız gerekiyor.